Seguros para Comunidades

En C1 Broker, Correduría de Seguros tenemos las mejores soluciones para el seguro de tu Edificio y Comunidad de Propietarios

Somos su socio en el seguro Multirriesgo para Comunidades de Propietarios en España

En C1 Broker disponemos de diversas soluciones de protección para su edificio con varios seguros multirriesgo de condominio, que no sólo cumplen con los requisitos legales del seguro de incendios, sino que ofrecen una serie de coberturas para que pueda estar tranquilo y convivir con sus vecinos. En caso de siniestro del condominio, C1 Broker pone a su disposición un gestor personalizado encargado de la gestión de los siniestros. Nuestros socios son las mejores compañías de seguros en España: Allianz, Zurich, Fidelidade, Liberty, Hiscox, etc… para ofrecerle el mejor precio con el sello de calidad. Garantizamos un servicio profesional y fiable.

Seguro especializado para su Comunidad de Propietarios

En C1 Broker, analizamos y comparamos las soluciones de seguros para condominios de las principales compañías aseguradoras de España para poder ofrecerle, de forma neutral y profesional, un seguro innovador y competitivo, orientado a las necesidades y al tamaño de su edificio o complejo residencial.

Si vive en un edificio de viviendas o en un complejo de condominios, necesitará un seguro multirriesgo para salvaguardar los riesgos de los edificios en régimen de propiedad horizontal. Con este seguro se garantiza la protección de las partes comunes, así como de las fracciones autónomas. Y facilitará la convivencia entre usted y sus vecinos…

El seguro multirriesgo de la comunidad de propietarios, además de cumplir con la obligación legal del Seguro de Incendio para edificios en régimen de propiedad horizontal, incluye un conjunto de coberturas adicionales, como por ejemplo, la asistencia a la comunidad en caso de accidente, la cobertura en caso de robo o hurto, la avería de maquinaria y ascensor o la protección jurídica, entre otras.

El mercado español de seguros para condominios es bastante completo y complejo.

  • Completa porque hay más de veinte aseguradoras que ofrecen pólizas de seguro multirriesgo para condominios.
  • Complejo, porque dentro de cada aseguradora, la oferta es flexible, con diferentes niveles de cobertura y con y sin franquicias.

Además, dependiendo de la estrategia de marketing de cada empresa, algunas presentan presupuestos o propuestas de seguros con una larga lista de coberturas y otras con una lista más corta. Esto no significa que las empresas con listas más cortas no incluyan carátulas, simplemente optan por ser más escuetas al presentar las características del producto para no confundir al cliente. Siempre hay que consultar el IPID o las Condiciones Generales para saber qué se incluye en las coberturas o consultar a un Corredor de Seguros como C1 Broker, que sabrá guiarle con la experiencia y sabiduría adquirida durante más de 26 años.

En C1 Broker trabajamos con las mejores compañías de seguros en España, (Allianz, Zurich, Mapfre, Liberty, Helvetia, Axa, Reale, Mutua Tinerfeña, Caser, etc) para ofrecerte el seguro más completo para tu edificio o comunidad de vecinos.

Existen amplias posibilidades de contratación y las máximas coberturas para tener cubiertas todas las necesidades. Por ejemplo:

Coberturas principales

  • Rotura de lunas y cristales.

  • Daños por agua a los bienes comunitarios y a los bienes privativos.

  • Daños por robo.

  • Cobertura de accidentes a los empleados de la Comunidad.

  • Daños causados por fenómenos atmosféricos

Garantías de Daños

  • Por agua a los bienes comunitarios.

  • Por incendio, explosión, caída de rayo, vandalismo, inundación, fenómenos atmosféricos, humo u hollín, choque, impacto y ondas sónicas.

  • Por derrame de instalaciones automáticas de extinción de incendios y derrame de combustibles.

  • Rotura de lunas y cristales.

  • Daños eléctricos.

  • Daños estéticos: recomposición estética de la estancia afectada por el siniestro cuando no es posible

  • encontrar materiales de idénticas características estéticas que los siniestrados.

  • Por salvamento.

Además de…

  • Seguro de accidentes de empleados de la comunidad.

  • Responsabilidad civil.

  • Fianzas y reclamación.

  • Desescombro y demolición, desembarre y extracción de lodos.

  • Inhabitabilidad temporal.

  • Pérdida de alquileres.

  • Traslado del mobiliario.

  • Reposición de documentos.

  • Robo y expoliación.

Garantías Optativas

  • Daños por agua a bienes privados.

  • Responsabilidad Civil por daños agua privados.

  • Defensa jurídica.

Servicios incluidos en las pólizas:

  • Servicio de conexión con reparadores, instaladores y profesionales.
  • Vigilancia en caso de siniestro.
  • Envío de cerrajero.
  • Servicios de asistencia de enfermera, asistenta, envío de medicamentos y ambulancia en caso de accidente de empleados de la comunidad.

¿Hablamos? Nos pondremos en contacto con usted para ofrecerle el mejor seguro de condominio

Elija con confianza el mejor seguro para Comunidades

Encuentra aquí respuestas a las preguntas más frecuentes sobre Seguros para Comunidades de Propietarios

Sí, en España es obligatorio asegurar los edificios en régimen de propiedad horizontal – Tanto las fracciones autónomas como las partes comunes- contra el riesgo de incendio. Esta cobertura se encuentra a través del seguro de condominio. Por ley, todos los edificios en régimen de propiedad horizontal necesitan contratar un seguro de incendios, pero si se opta por un seguro multirriesgo con coberturas adicionales se puede simplificar la resolución de los siniestros.

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Estas son algunas de las coberturas que puede encontrar en las pólizas de condominio disponibles en España. La inclusión o no de estas coberturas depende del grado de cobertura contratado (básico o más completo):

  • Incendio y daños causados
  • Daños derivados del calor, el humo, el vapor o la explosión como consecuencia de un incendio;
  • Las mudanzas o destrucciones efectuadas por orden de la autoridad competente o realizadas con fines de salvamento, como consecuencia del incendio.
  • Deslizamientos de tierra;
  • Impacto o choque de vehículos terrestres y animales;
  • Daños en las instalaciones de fontanería y subterráneas;
  • Daños al contenido del condominio;
  • Daños por agua;
  • Demolición y retirada de escombros;
  • Derrame accidental de los sistemas hidráulicos de las instalaciones de protección contra incendios;
  • Asistencia al condominio;
  • Fuego, relámpago y explosión;
  • Inundaciones;
  • Búsqueda y reparación de averías;
  • Rotura de cristales y piedras de mármol;
  • Rotura o caída de antenas
  • Rotura o caída de paneles solares;
  • Caída de aviones;
  • Responsabilidad civil de los edificios;
  • Riesgos eléctricos;
  • Tormentas;
  • Huelgas y vandalismo;
  • Adaptación del edificio debido a la discapacidad de los condóminos;
  • Avería de maquinaria;
  • Daño estético;
  • Daños a la propiedad (por robo o intento de robo)
  • Privación temporal de uso;
  • Reconstitución de documentos;
  • Reconstitución de jardines;
  • Actos de terrorismo;
  • Fenómenos sísmicos;
  • Rotura y caída de carteles luminosos

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La cuantía del seguro depende del número de fracciones que componen la propiedad horizontal, del tamaño del edificio, del número de zonas comunes y de la existencia o no de zonas de recreo como piscinas, ascensores, gimnasios, etc., y también de la cobertura elegida. Puede pagar el importe de su seguro anualmente, semestralmente, trimestralmente o mensualmente.

La mayoría de las aseguradoras actualizan el valor del seguro del condominio, en el momento de la renovación del contrato, después de analizar el número de siniestros que el condominio tuvo durante el año y actualizar el importe del capital asegurado. C1 Broker puede ayudarle a encontrar la mejor solución para su seguro de condominio en España.

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Todos los seguros contienen una lista de inclusiones (lo que está cubierto) y exclusiones (lo que no está cubierto por esa póliza). Los seguros multirriesgo no son una excepción y también tienen sus exclusiones. Aquí presentamos los más comunes, que son comunes en todas las aseguradoras dedicadas al seguro multirriesgo de condominio en España. Sin embargo, siempre debe consultar los documentos contractuales relativos a su póliza para confirmar que no hay cambios en la lista presentada aquí:

  • Guerra, invasión, hostilidades u operaciones bélicas, guerra civil, insurrección, rebelión o revolución;
  • Levantamiento militar o acto de poder militar legítimo o usurpado;
  • Confiscación, requisición, destrucción o daño producido a los bienes asegurados por orden del gobierno, de hecho o de derecho, o de cualquier autoridad instituida;
  • Explosión, desprendimiento de calor e irradiaciones derivadas de la fisión de átomos o radiactivas y también las derivadas de las radiaciones provocadas por la aceleración artificial de partículas;
  • Incendio derivado de fenómenos sísmicos, salvo que se contrate esta cobertura;
  • Actos u omisiones dolosas del Tomador, del Asegurado o de las personas de las que sean civilmente responsables;
  • Pérdida de beneficios o pérdidas similares;
  • Pérdida, robo o hurto de los bienes asegurados, durante o como consecuencia de cualquier siniestro cubierto;
  • Reparación, retirada, uso o exposición al amianto y sus derivados;
  • Contaminación de cualquier tipo;
  • Actos u omisiones intencionados, realizados por el Asegurado o por las personas de las que es civilmente responsable, con el fin de producir un daño;

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Cuando se produce un accidente entre el condominio y los propietarios de los apartamentos, se plantea la cuestión de si está cubierto por el seguro del condominio. Algunas pólizas tienen una cobertura de responsabilidad limitada y consideran que los propietarios de los apartamentos no son terceros, es decir, quedan automáticamente excluidos de la cobertura.  Esta situación se da en las pólizas básicas o de cobertura limitada. Por el contrario, las pólizas de seguro multirriesgo para condominios tienen una cobertura de responsabilidad general ampliada con responsabilidad cruzada, o incluyen en la definición del alcance de la cobertura que los titulares de las unidades serán considerados terceros en caso de reclamaciones entre el condominio y las unidades o sus propietarios.
Cuando analizamos y comparamos los seguros multirriesgo de condominio de diferentes compañías aseguradoras para nuestros clientes, esta es una cuestión a la que siempre prestamos atención.

Ejemplo de siniestro: Imagina que uno de los vecinos está paseando por la zona común y se cae sobre una lámpara del techo, sufre una lesión y necesita asistencia médica. Si no se contrata la responsabilidad cruzada o si el seguro excluye a los condóminos de la responsabilidad civil, la reclamación del vecino perjudicado no estará cubierta por el seguro, pero seguirá siendo responsabilidad de la Comunidad de Propietarios y tendrá que ser pagada por los vecinos. En resumen, para evitar situaciones desagradables, es preferible contratar la póliza de la comunidad de propietarios con un corredor de seguros como C1 Broker, que conoce las limitaciones y problemas más frecuentes. Elegir la póliza correcta y con las garantías adecuadas le proporcionará tranquilidad, evitándole varias sorpresas inesperadas.

 

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A la hora de elegir un seguro multirriesgo de comunidad, otro punto a tener en cuenta es si se aplican o no franquicias. Obviamente, y en teoría, desde el punto de vista del consumidor, lo mejor es contratar pólizas sin franquicias o con franquicias muy bajas. Esto significa que en caso de siniestro, ya sea pequeño o grande, puede estar seguro de que no tendrá que pagar ningún dinero adicional. Sin embargo, las pólizas sin franquicia son bastante más caras y pocos vecinos aceptarán pagar tanto por una póliza a todo riesgo sin franquicia.

Por lo tanto, lo ideal es encontrar una solución que equilibre una prima anual de póliza de condominio baja con deducibles en algunas de las coberturas. Estas franquicias hacen partícipe al condominio en caso de siniestro, ya sea en una cantidad fija (normalmente las franquicias son bajas, entre 500 y 200 euros por siniestro) o en un porcentaje del valor total del siniestro (5%, 10% o 20%), pero reducen exponencialmente el valor total de la póliza. 

Hay coberturas, como los fenómenos sísmicos, que tienen una franquicia mínima obligatoria del 5%.

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C1 Broker ®, Corredor de Seguros, trabajamos con una selección de las mejores Compañías de Seguros en España:

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